【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗大埔事件引發(fā)各界對(duì)區(qū)段徵收的高度關(guān)注。臺(tái)中市政府為落實(shí)區(qū)段徵收公平正義，在烏日前竹區(qū)段徵收案推動(dòng)全國(guó)首創(chuàng)「共好開發(fā)」策略架構(gòu)，提高地主發(fā)還比例至50％，並訂定8大安置措施，消除地主疑慮，提報(bào)中央審議也一次就通過，不僅創(chuàng)下全國(guó)先例，更解決土地所有權(quán)人40年土地開發(fā)受限的困境。未來將擴(kuò)大實(shí)施，創(chuàng)造多贏局面。
 
地政局表示，市府領(lǐng)先全國(guó)首創(chuàng)「共好開發(fā)」，主要是藉由公開、透明的溝通策略，舉辦大型公聽會(huì)消除地主疑慮，使區(qū)段徵收順利進(jìn)行，也更落實(shí)公平正義。其中，面積110.71公頃的烏日前竹區(qū)段徵收計(jì)畫即以此策略架構(gòu)提出。
 
烏日前竹區(qū)段徵收計(jì)畫內(nèi)容完善，獲得內(nèi)政部土地徵收審議小組專家學(xué)者高度認(rèn)同，包括公益性必要性報(bào)告及區(qū)段徵收計(jì)畫書均一次審議通過，創(chuàng)下全國(guó)先例，更解決地主40年開發(fā)受限困境。而這也是2012年土地徵收條例配合大埔事件修法後，全國(guó)審議通過最大最完善區(qū)段徵收案。
 
地政局說明，烏日前竹區(qū)段徵收計(jì)畫將地主領(lǐng)回抵價(jià)地比例，由土地徵收條例規(guī)定的40％，提高至50％，充分保障土地所有權(quán)人權(quán)益。此外，並積極與區(qū)內(nèi)土地及地上改良物所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)議，2018年上半年共召開12場(chǎng)次協(xié)議價(jià)購(gòu)會(huì)議，訂定全國(guó)最優(yōu)協(xié)議價(jià)購(gòu)加成數(shù)土地3％，地上建物及農(nóng)作物10％，也創(chuàng)下全國(guó)單一個(gè)案最高協(xié)議價(jià)購(gòu)金額。
 
針對(duì)既有住戶拆遷安置部分，市府訂定8大安置措施，包括合法建物原位置保留、優(yōu)先分配安置土地、一分配戶一住宅單元、特別救助金、房租補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)住宅安置(大里光正段社宅)、臨時(shí)中繼住宅安置及二、三級(jí)產(chǎn)業(yè)安置等，樹立居住權(quán)及生存權(quán)保障之典範(fàn)，紓解因區(qū)段徵收對(duì)生活造成的衝擊。
 
此外，前竹區(qū)段徵收案更提供1公頃住宅區(qū)土地，將配合市府「8年1萬(wàn)戶社會(huì)住宅」政策，提供興建社會(huì)住宅使用。未來開發(fā)完成後，預(yù)計(jì)可興建300戶社會(huì)住宅單元，讓更多市民可用實(shí)惠的價(jià)格租到一個(gè)舒適的家。